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ENCERRADO
JUSTIÇA ESTADUAL DE CURITIBA - 24ª VARA CÍVEL
Encerramento

09/06/2020 às 14:00:00

Data

23/06/2020 às 14:00:00

LOCAL: SOMENTE PELA INTERNET CURITIBA-PR
JUSTIÇA ESTADUAL DE CURITIBA – 24ª VARA CÍVEL

A REALIZAÇÃO DO LEILÃO PRESENCIAL, ESTÁ CONDICIONADA AO RETORNO DA PERMISSÃO DE AGLOMERAÇÕES DE PESSOAS, CASO AS AUTORIDADES NÃO ESTEJAM PERMITINDO ESSAS AGLOMERAÇÕES NOS DIAS DOS LEILÕES, OS MESMOS SERÃO REALIZADOS APENAS NA MODALIDADE ELETRÔNICA (ONLINE)

MEDIANTE ENTRADA DE 25%, OS LOTES 01 AO 04, PODERÃO SER PARCELADOS EM ATÉ 30 VEZES (art. 895, §1º do NCPC) - CONSULTE O EDITAL DE LEILÃO.

LEILÕES ELETRÔNICOS DEVEM SER ACOMPANHADOS ATRAVÉS DO AUDITÓRIO DE LEILÃO. Leilão Eletrônico, conforme Artigo 879, II do CPC/2015. PARA PARTICIPAÇÃO E OFERTA DE LANCES ELETRÔNICOS, OS INTERESSADOS DEVERÃO FAZER CADASTRO PRÉVIO NO SITE https://www.amleiloeiro.com.br/externo/cadastrar. ORIENTAMOS REALIZAR O CADASTRO E O ENVIO DA DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA EM ATÉ 24 HORAS ANTES DO LEILÃO, EVITANDO ASSIM, PROBLEMAS NA LIBERAÇÃO DE SUA PARTICIPAÇÃO.

ATENÇÃO! NÃO DEIXE PARA DAR SEU LANCE NOS ÚLTIMOS SEGUNDOS PARA O ENCERRAMENTO DO CRONÔMETRO REGRESSIVO, POIS DEPENDENDO DA INTERNET DO USUÁRIO E DO TRÁFEGO DE SINAL NAQUELE MOMENTO, O LANCE PODERÁ NÃO SER COMPUTADO. ISSO PODERÁ OCORRER DEVIDO AO DELAY DE TRANSMISSÃO, EXISTENTE EM TODOS OS MEIOS DE COMUNICAÇÃO POR SINAL.

LANCES À VISTA TERÃO PREFERÊNCIA, BASTANDO IGUALAR AO VALOR DO ÚLTIMO LANCE PARCELADO OFERTADO, O QUE NÃO INTERFERE NA CONTINUIDADE DA DISPUTA. O LANCE A PRAZO TEM DE SUPERAR O LANCE ANTERIOR, JÁ O LANCE À VISTA BASTA IGUALAR O ÚLTIMO LANCE A PRAZO E TERÁ PREFERÊNCIA.

CASO HAJA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO NOS AUTOS, TERÁ VALIDADE O ITEM DESCRITO NO TERMO DE PENHORA OU APREENSÃO CONSTANTE NO PROCESSO.

NO PRIMEIRO LEILÃO OS BENS SERÃO OFERECIDOS SOMENTE PELO VALOR DE AVALIAÇÃO E NO SEGUNDO LEILÃO, OFERECIDOS PELO LANCE MÍNIMO (art. 891 NCPC)

LOTE Nº 01

IMÓVEIS RURAIS
SUSPENSO
Descrição do bem:

FAZENDA MAGNÓLIA, localizada na Estrada Anta, com distância de aproximadamente 15 km da cidade de Perobal/PR. Imóvel Matrícula nº 8.981 - “Lote de terras sob nº 03, 04 e 05, com área de 290,40 has e Imóvel Matrícula nº 9.880 - “Lotes de terras sob nº´s 01, destacado dos lotes nº 57, 56-A e 57-R, estes da subdivisão do lote nº 56, com área de 289,7556 has. Ambas as matrículas somam uma área total de 580,15 has ou 239,73 alqueires paulistas.

Avaliação: R$ 21.849.004,33

Lance Mínimo: R$ 10.924.502,00

Incremento: R$ 50.000,00



 
 

TOTAL DE 0 LANCE(S) OFERTADO(S)
Visitas: 340

Processo: 0003837-86.2016.8.16.0194
Exequente: ANA PRESENACION CATALINA VYSOKOLAN DE VOURLIOTIS.
Executado: TRUJILLO PARTICIPAÇÕES SOCIETÁRIAS S.A.
ÚLTIMOS LANCES SUPERADOS
USUÁRIOVALOR R$DATA
Nenhum registro encontrado
RELAÇÃO DE LANCES POR USUÁRIO
LOGINQTD.VALOR R$
Nenhum registro encontrado

DESCRIÇÃO COMPLETA

Imóvel Matrícula nº 8.981 - “Lote de terras sob nº 03, 04 e 05, destacado de uma área maior com 577,30 has, resultante da fusão dos lotes nº 29, 57, 56-A e 56- Rem, esse da subdivisão do lote nº 56, da Gleba nº 02, do Núcleo Rio da Areia, deste Município e Comarca, com área total de 290,40 has, com os seguintes limites e confrontações: Começa em um marco cravado na margem do Ribeirão Fundo, e divisa do lote nº 58, deste marco segue com rumo NE 58º20´com uma extensão de 1.890,00 metros, confrontando com o lote nº 58, até o outro marco cravado na divisa do lote nº 06, deste marco segue com rumo SE 38º20´ com uma extensão de 2.045,00 metros confrontando com o lote nº 06, até o outro marco cravado na divisa do lote nº 55-A, deste marco segue com rumo NO 87º45´ com uma extensão de 2.800,00 metros, confrontando com o lote nº 55-A, até o outro marco cravado da margem do Ribeirão Fundo, já citado inicialmente deste marco segue pela margem do ribeirão até o outro marco ponto de partida dessa descrição;” Imóvel Matrícula nº 9880 - “Lotes de terras sob nº´s 01, destacado dos lotes nº 57, 56-A e 57-R, estes dasubdivisão do lote nº 56, com área de 96,80 has; Lote nº 02, destacado dos lotes nºs 29, 57, 56-A e 56, remanescente, estes da subdivisão do lote nº 56; com área de 96,80 has. Lote nº 06, destacado dos lotes nºs 29, 57, 56-A e 56-Remanescente, estes da subdivisão do lote nº 56, com área de 93,30 has; lotes nº 58 e 58- A/1, da subdivisão do lote nº 58, 58-A, com área de 2,8556 has., todos da gleba 02, do Núcleo Rio da Areia, situado neste Município e Comarca, com área total de 289,7556 has, com os seguintes limites e confrontações: “Começa em um marco cravado na margem do ribeirão Pinhalzinho, e divisa do lote nº 28, deste marco segue com rumo NE 47º01´ com uma extensão de 2.818,00 metros, confrontando com o lote nº 28, até o outro marco deste marco segue com rumo nº 38º20´ com uma extensão de 358,00 metros, confrontando com o lote nº 28, até o outro marco deste marco segue com rumo NW 37º22´ com uma extensão de 313,10 metros, confrontando com o lote nº 28, até o outro marco, deste marco segue com rumo SE 5º43´ com uma extensão de 346,50 metros, confrontando com o lote nº 58 e 58-A/Rem, até o outro marco cravado na divisa do lote nº 58 e 58-A/REM. deste marco segue com rumo SO 58º20´ com uma extensão de 82,20 metros, confrontando com o lote nº 58 e 58-A/Rem., até o outro marco, deste marco segue rumo NO 38º20 com uma extensão de 2.045,00 metros, confrontando com os lotes nº 3, 4 e 5, até o outro marco cravado na divisa do lote nº 55-A, deste marco segue com rumo NO 87º45´ com uma extensão de 330,00 metros, confrontando com o lote nº 55-A, até o outro marco cravado na divisa do lote nº 30, deste marco segue com rumo NO 38º20´, com uma extensão de 820,00 metros, confrontando com o lote nº 30, até o outro marco, deste marco segue com rumo SO 50º50´ com uma extensão de 2.590,00 metros confrontando com o lote nº 30, até o outro marco cravado na margem do ribeirão Pinhalzinho, já citado inicialmente, deste marco segue margeando o referido ribeirão até o outro marco ponto de partida desta descrição”. CLASSIFICAÇÃO QUANTO A TERRA - As terras são enquadradas segundo o Sistema de Classificação da Capacidade de uso das terras, conforme o Manual Brasileiro para levantamento da capacidade de uso da terra. No presente caso, o estágio de exploração atual é TERRA CULTIVADA – terra com cultivo agrícola. Foi verificado o plantio e colheita de soja e milho. CLASSIFICAÇÃO QUANTO A DIMENSÃO - O Módulo fiscal serve de parâmetro para classificação do imóvel rural para definir os beneficiários do PRONAF. A unidade de medida é expressa em hectares, fixada para cada Município, determinado pelo INCRA. No presente caso, a dimensão é GRANDE.LOCALIZAÇÃO - Trata-se de um imóvel rural, denominado como FAZENDA MAGNÓLIA, localizada na Estrada Anta, com distância de aproximadamente 15 km da cidade de Perobal/PR. O acesso a propriedade tem proximidade com a zona urbana, com estrada rural com boa conservação, facilitando o escoamento da produção e assistência técnica agrícola. CAPACIDADE DO USO DO SOLO - O solo verificado é do Tipo 2, com teores de argila entre 12% a 20%. TOPOGRAFIA - Plana a ondulada. Declividade média da área, foram levantados diversos pontos onde apurou-se declividade média em torno de 4% (perfil de elevação), ideal para plantio de culturas anuais. COBERTURA VEGETAL - Consoante termo de compromisso de Restauração e Conservação de Reserva Florestal Legal, ambos imóveis (02 matrículas) estão em conformidade com Legislação vigente, conforme devidamente respectivas averbações nas matrículas. RECURSOS HIDRICOS - O imóvel possui margens com o Rio Pinhalzinho e Ribeirão Fundo, conforme já descrito nos limites e confrontações das matrículas. BENFEITORIAS - Conforme relatório fotográfico, foi identificado as seguintes instalações: 03 barracões com aproximadamente 550 m² cada, 01 residência unifamiliar em alvenaria com aproximadamente 80 m² em conservação boa, 04 residências unifamiliar em madeira, com aproximadamente 80 m2 – cada casa – em conservação regular. 01 construção com aproximadamente 140 m², com cobertura em chapas de zinco, utilizado para garagem, em boa conservação. Fica dispensada/prejudicada a avaliação dos imóveis acima, em razão que foi informado pelo Sr. Cicero (arrendatário da propriedade há 15 anos), que as edificações são de sua propriedade, não fazendo parte do imóvel avaliando. CONTEXTO URBANO - O imóvel avaliando localiza-se em área rural dotado de regular infraestrutura básica (água, energia elétrica, telefone, coleta de lixo, transporte escolar).